转载自：网络杂志《东风》 地产资本的发展是中国政府一手扶植起来的，是伴随着整个资本主义改革和住房改革而发展起来的。在其成长过程中，它和生息资本、土地垄断者（政府）形成了紧密的联系。个人住房商品化、生息资本对房地产的支持和土地财政，是中国地产资本版图上最重要的三块拼盘。而这一切，都是随着社会主义制度的终结和资本主义的改革而到来的。在社会主义的条件下，银行执行的仅仅是会计职能，还不是生息资本；政府也不能买卖土地，它仅仅是替人民管理；住房也不能成为商品，它是分配给职工的。 现如今，地产资本经过三十年的成长，已经发展成了一个庞然大物。它无孔不入，仿佛侵蚀着社会的每一个毛孔。然而，庞大的地产资本仅仅是整个资本主义制度在房地产领域的体现而已。只不过由于住房的土建价格和房价之间的差距太大，所以人们才觉得仿佛有一个脱离于其他资本之上的地产资本在单独的压迫自己。但是，房价本身就是由地租以及投机资金调节的，在资本主义的体制下，它和土建的价格自然会有大幅差距，这是资本主义的经济规律本身导致的。 在这里，我们要明确地指出，压迫无产阶级的（脑力无产者和体力无产者）是整个资本主义制度。“工人受剥削的关键是：劳动力出卖给资本家，而资本家通过这种交易来使用劳动力，让工人生产出比购买劳动力所支付的价值多得多的价值。资本家与工人间的这种交易创造出随后以地租、商业利润、资本利息、捐税等等形式在各类亚种资本家及其仆人之间进行分配的全部剩余价值。”而地产资本，仅仅从中获取自己该得的那一部分。 那怎么样才能解决住房的问题呢？靠供需调节吗？资产阶级经济学家，谈到房价就会谈到供需。然而，这个社会上本来就不缺房。 不论从住房总量来看，还是从新增人口的需求来看，从2002年房价大涨期开始，这个社会就不缺房。 所谓供需调节，调节的是房租以及受房租影响的地价和房价，但这是在住房作为一般意义上的投资产品的时候才成立。当住房演变为投机的载体时，调节房价的就不仅仅是供需，而更主要的是投机资金的量。 更何况，就算供需能解决房价又如何呢？就算国家提供廉租房，甚至是免费提供住宿，只要资本主义的制度不打破，还是不能减少工人受到的压迫。假如国家提供免费住房，那又如何呢？“在这种场合，这个地区的工人阶级便免费享用住房；住房费就不再算人工人的劳动力价值以内。但是，劳动力生产费用的任何降低，即工人生活必需品价格的任何长期降低，‘根据国民经济学说的铁的规律’，也就等于劳动力价值的降低，所以归根到底会引起工资的相应降低。因此，工资下降的平均数量就会相当于节省下来的房租的平均数量，也就是说，工人住自己的房屋还是付了租金，不过不是像以前那样以货币形式付给房东，而是以无酬劳动形式付给他为之做工的厂主。”只要资本主义体制不变，导致的结果不过是工人劳动力费用降低，进而工资降低。 一句话，如果不打破资本主义制度本身，工人受到的压迫就不可能得到解决。而房地产问题，仅仅是整个资本主义问题的一个表现而已。 无产阶级绝不幻想在保留资本主义制度的前提下，解决所谓的房地产问题。无产阶级所需要的是消灭整个资本主义制度，以及消灭和这个制度伴生的一切资本。